2 bedroom villa

Located in a renowned historic mansion in the prestigious Californie district, just minutes from the city center, this exceptional garden-level apartment combines classic elegance with contemporary comfort.

With a living area of approximately 2,206 sq ft (205 m²), the property features soaring ceilings and opens onto a superb landscaped private garden of approx. 3,230 sq ft (300 m²) offering an extraordinary panoramic view over the sea and the Bay of Cannes.

Interior layout:

• Entrance hall

• Fully equipped kitchen

• Bright living room

• Dining room opening onto a 430 sq ft (40 m²) terrace

• One bedroom

• Master bedroom with dressing room and en-suite shower room

• Separate bathroom

• Guest WC

Additional features:

• Two maid's rooms

• Two cellars

• Two garages

This rare offering delivers both prestige and tranquility in one of Cannes' most sought-after locations.

Dans un hôtel particulier de renom au cœur du quartier très prisé de la Californie, à deux pas du centre-ville, ce magnifique appartement en rez-de-jardin offre de superbes hauteurs sous plafond et un jardin privé paysager d’environ 300 m² avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la baie de Cannes.

D’une surface habitable d’environ 205 m², il se compose comme suit :

Disposition intérieure :

• Hall d’entrée

• Cuisine équipée

• Salon lumineux

• Salle à manger ouvrant sur une terrasse de 40 m²

• Une chambre

• Une suite parentale avec dressing et salle de douche

• Une salle de bains indépendante

• WC invités

Annexes :

• Deux chambres de service

• Deux caves

• Deux garages

Un bien rare et raffiné, alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Cannes.